"О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Москвы"

 

 
 
                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
 
                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   
 
 
 8 февраля 2005 г. N 73-ПП 
 
О  порядке  переустройства  помещений  в
жилых домах на территории города Москвы 
 
 
 
     В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Фе-
дерации  от 29.12.2004 N 188-ФЗ и Закона города Москвы от 29.09.99
N 37 (в редакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22)    по-
рядке  переустройства помещений в жилых домах на территории города
Москвы", обеспечения единого порядка при организации и  проведении
работ по переустройству помещений в жилых домах и применения прин-
ципа "одного окна" для сокращения сроков оформления разрешительных
документов на эти работы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить:
     1.1. Перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений
в жилых домах и условия их проведения (приложение 1).
     1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переуст-
ройству помещений в жилых домах (приложение 2).
     2. Возложить на  Государственную  жилищную  инспекцию  города
Москвы  (Мосжилинспекция) функции уполномоченного органа по приему
и рассмотрению в режиме "одного окна" заявок от граждан  и  юриди-
ческих  лиц с последующей выдачей им разрешения (или обоснованного
отказа в разрешении) на переустройство помещений в жилых  домах  и
производство связанных с ним ремонтно-строительных работ.
     3. Утвердить  Регламентную  схему подготовки,  согласования и
выдачи заявителю конечного  документа - разрешения на  переустрой-
ство помещений  и производство связанных с ним ремонтно-строитель-
ных работ в жилом доме,  оформленного  на  основании  распоряжения
Мосжилинспекции (приложение 3).
     4. Утвердить и с 25 февраля 2005 года ввести в действие  нор-
матив города Москвы по эксплуатации жилищного фонда  (ЖНМ-2005/01)
Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых
домах на территории города Москвы (приложение 4).
     5. Государственной  жилищной  инспекции города Москвы (Мосжи-
линспекция):
     - в месячный срок подготовить и направить в Москомархитектуру
предложения по уточнению Положения о едином порядке  предпроектной
и проектной  подготовки  строительства  в г.Москве,  утвержденного
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ,  необходимые для
его  приведения в соответствие с Законом города Москвы от 29.09.99
N 37 и настоящим постановлением;
     - в  первом  полугодии  2005  года подготовить предложения по
внесению изменений,  реализующих положения Жилищного кодекса  Рос-
сийской  Федерации,  в Закон города Москвы от 29.09.99 N 37 (в ре-
дакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О порядке переус-
тройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
     6. Префектурам административных округов и управам районов:
     - усилить  контроль  за  проводимыми  в  жилых  домах ремонт-
но-строительными работами, имея в виду установление фактов несанк-
ционированного переустройства жилых и нежилых помещений и принятие
мер к нарушителям в соответствии  с  законодательством.  При  этом
обеспечить, в первую очередь,  выполнение требований, определяющих
порядок заселения домов после завершения строительства;
     - осуществить  передачу  Мосжилинспекции  аккумулированной  в
межведомственных комиссиях районов и административных округов  ин-
формации по выданным ранее разрешениям на переустройство помещений
в жилых домах для обеспечения преемственности принятых  ими  реше-
ний.  Сроки  и  условия  передачи предварительно согласовываются с
Мосжилинспекцией.  После этого указанные комиссии прекращают расс-
мотрение  вопросов,  связанных с переустройством помещений в жилых
домах;
     - организовать с участием Мосжилинспекции  информационно-про-
пагандистскую  работу  среди  населения  по  вопросам  подготовки,
оформления и проведения переустройства  помещений  в  жилых  домах
(семинары,  наглядная информация в подъездах жилых домов,  встречи
руководителей органов исполнительной власти с жителями,  привлече-
ние к этой работе старших по домам и подъездам,  председателей ТСЖ
и ЖСК);
     - обеспечить взаимодействие с Мосжилинспекцией в части приня-
тия  мер по выявленным фактам несанкционированного переустройства,
включая подачу совместных исковых заявлений в суды.
     7. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра  Москвы
от 31 июля 1996 года N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения перео-
борудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых до-
мах г.Москвы".
     8. Внести изменения и дополнения в постановление Правительст-
ва Москвы от 6 мая 1997 года N 321 "Об уточнении нормативных доку-
ментов и полномочий  Мосжилинспекции"    редакции  постановления
Правительства Москвы от 19.08.2003 N 692-ПП):
     8.1. Пункт 2.2.1 приложения 1  дополнить  дефисом  следующего
содержания:
     " - соблюдения сроков производства работ, норм и правил про-
изводства работ по переустройству помещений в жилых домах.".
     8.2. Пункт 2.2.10 приложении 1 изложить в новой редакции:
     "2.2.10. Согласовывает проектную документацию  на  работы  по
монтажу газового оборудования в жилых домах, помещениях в них, от-
дельных жилых помещениях.".
     8.3. Приложение 1 дополнить пунктами 2.2.15, 2.2.16 следующе-
го содержания:
     "2.2.15. Осуществляет  в качестве уполномоченного органа Пра-
вительства Москвы прием и рассмотрение в режиме "одного окна" зая-
вок от граждан и юридических лиц с последующей выдачей им разреше-
ний (или обоснованных отказов в разрешении) на переустройство  по-
мещений  в  жилых  домах  и  производство связанных с этим ремонт-
но-строительных работ.
     2.2.16. Проводит комиссионную  приемку  выполненных  работ  с
утверждением актов  о произведенном переустройстве помещений в жи-
лых домах.".
     9. Опубликовать настоящее постановление в официальных издани-
ях Мэра и Правительства Москвы.
     10. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ак-
сенова П.Н.
 
 
П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков
 
 
Приложение 3 к постановлению,  приложения 1 - 5 к Регламенту отре-
дактированы исполнителем (Стрельников В.И. 681-71-49), исполнитель
отвечает за соответствие электронной и бумажной  копии  документа.
Размножать и рассылать с подлинника.
. 
                                    
                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 8 февраля 2005 года N 73-ПП
 
 
 
         ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ)  ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
         ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
 
 
 
     Мероприятия (работы) по переустройству,  относящиеся к входя-
щим в понятие "переустройство помещений" перепланировке,  переобо-
рудованию и реконструктивным работам, приведены в таблицах 1 - 3.
 
 
     Одновременно с указанными в настоящем  Перечне  мероприятиями
(работами)  или отдельно от них могут осуществляться следующие ме-
роприятия (работы), для  которых  оформление  разрешительной доку-
ментации не требуется  (ч.4  ст.2 Закона города Москвы от 29.09.99
N 37):
     - ремонт помещений;
     - устройство  (разборка) встроенной мебели,  антресолей (шка-
фов);
     - замена  (без  перестановки) инженерного оборудования анало-
гичным по параметрам и техническому устройству.
 
 
     Мероприятия (работы),  подлежащие выполнению по проекту, сог-
ласовываются с надзорными органами в порядке, установленном распо-
ряжением Мэра Москвы от 11,04.2000 N 378-РМ.
 
. 
 
                              - 2 -
 
            1. Мероприятия (работы) по перепланировке
 
 
+---+---------------------------------------+--------------------+
| N |         Мероприятия (работы)          |    Выполняются:    |
|п/п|                                       |                    |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 1 |Разборка (полная, частичная) ненесущих |по эскизу|          |
|   |перегородок (исключая межквартирные)   |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 2 |Устройство проемов в ненесущих перего- |по эскизу|          |
|   |родках (исключая межквартирные)        |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 3 |Устройство проемов в несущих стенах и  |         |по проекту|
|   |межквартирных перегородках (при объеди-|         |          |
|   |нении помещений по горизонтали)        |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 4 |Устройство проемов в перекрытиях (при  |         |по проекту|
|   |объединении помещений по вертикали)    |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 5 |Устройство внутренних  лестниц         |         |по проекту|
|   |                                       |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 6 |Заделка дверных проемов в перегородках |по эскизу|          |
|   |и несущих стенах                       |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 7 |Устройство перегородок без увеличения  |по эскизу|          |
|   | нагрузок на перекрытия                |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 8 |Устройство перегородок (с увеличением  |         |по проекту|
|   | нагрузок) и несущих стен              |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 9 |Замена (установка дополнительного) ин- |по эскизу|          |
|   |женерного оборудования (не влекущая    |         |          |
|   |переоборудования по всему зданию)      |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 10|Изменение конструкции  полов           |         |по проекту|
|   |(с увеличением нагрузок)               |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
. 
 
                              - 3 -
 
     2. Мероприятия (работы) по переоборудованию
 
 
+---+---------------------------------------+--------------------+
| N |         Мероприятия (работы)          |    Выполняются:    |
|п/п|                                       |                    |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 1 |Замена технологического, инженерного и |         |по проекту|
|   |сантехнического оборудования (под новое|         |          |
|   |функциональное назначение помещения)   |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 2 |Устройство туалетов, ванных комнат,    |         |по проекту|
|   |кухонь                                 |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 3 |Перестановка нагревательных (отопитель-|         |по проекту|
|   |ных), сантехнических и газовых приборов|         |          |
|   |ров (исключая перенос радиаторов в за- |         |          |
|   |стекленные лоджии, балконы)            |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 4 |Установка бытовых  электроплит взамен  |         |по проекту|
|   |газовых плит или кухонных очагов       |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 5 |Замена и (или) установка дополнительно-|         |по проекту|
|   |го инженерного оборудования, увеличива-|         |          |
|   |ющая энерго-, водопотребление, с заме- |         |          |
|   |ной существующих или прокладкой допол- |         |          |
|   |нительных подводящих сетей  (исключая  |         |          |
|   |устройство полов с подогревом от обще- |         |          |
|   |домовых систем водоснабжения и отопле- |         |          |
|   |ния)                                   |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 6 |Демонтаж инженерного оборудования и    |по эскизу|          |
|   |(или) подводящих сетей при условии со- |         |          |
|   |хранения существующих стояков холодного|         |          |
|   |горячего водоснабжения и канализации   |         |          |
|   |                                       |         |          |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
. 
 
                              - 4 -
 
 
                    3. Реконструктивные работы
 
 
+---+---------------------------------------+--------------------+
| N |         Мероприятия (работы)          |    Выполняются:    |
|п/п|                                       |                    |
+---+---------------------------------------+--------------------+
| 1 |Изменение формы оконных и наружных     |                    |
|   |дверных проемов                        |                    |
+---+---------------------------------------+                    |
| 2 |Ликвидация оконных и наружных дверных  |     по проекту     |
|   |проемов                                |                    |
+---+---------------------------------------+                    |
| 3 |Устройство оконных и наружных дверных  |                    |
|   |проемов                                |                    |
+---+---------------------------------------+                    |
| 4 |Изменение входов в здание              |                    |
+---+---------------------------------------+                    |
| 5 |Устройство входов в здание             |                    |
+---+---------------------------------------+                    |
| 6 |Пристройка тамбуров входов             |