ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
8 февраля 2005 г. N 73-ПП
О порядке переустройства помещений в
жилых домах на территории города Москвы
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Фе-
дерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ и Закона города Москвы от 29.09.99
N 37 (в редакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О по-
рядке переустройства помещений в жилых домах на территории города
Москвы", обеспечения единого порядка при организации и проведении
работ по переустройству помещений в жилых домах и применения прин-
ципа "одного окна" для сокращения сроков оформления разрешительных
документов на эти работы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений
в жилых домах и условия их проведения (приложение 1).
1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переуст-
ройству помещений в жилых домах (приложение 2).
2. Возложить на Государственную жилищную инспекцию города
Москвы (Мосжилинспекция) функции уполномоченного органа по приему
и рассмотрению в режиме "одного окна" заявок от граждан и юриди-
ческих лиц с последующей выдачей им разрешения (или обоснованного
отказа в разрешении) на переустройство помещений в жилых домах и
производство связанных с ним ремонтно-строительных работ.
3. Утвердить Регламентную схему подготовки, согласования и
выдачи заявителю конечного документа - разрешения на переустрой-
ство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строитель-
ных работ в жилом доме, оформленного на основании распоряжения
Мосжилинспекции (приложение 3).
4. Утвердить и с 25 февраля 2005 года ввести в действие нор-
матив города Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2005/01)
Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых
домах на территории города Москвы (приложение 4).
5. Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжи-
линспекция):
- в месячный срок подготовить и направить в Москомархитектуру
предложения по уточнению Положения о едином порядке предпроектной
и проектной подготовки строительства в г.Москве, утвержденного
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ, необходимые для
его приведения в соответствие с Законом города Москвы от 29.09.99
N 37 и настоящим постановлением;
- в первом полугодии 2005 года подготовить предложения по
внесению изменений, реализующих положения Жилищного кодекса Рос-
сийской Федерации, в Закон города Москвы от 29.09.99 N 37 (в ре-
дакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О порядке переус-
тройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
6. Префектурам административных округов и управам районов:
- усилить контроль за проводимыми в жилых домах ремонт-
но-строительными работами, имея в виду установление фактов несанк-
ционированного переустройства жилых и нежилых помещений и принятие
мер к нарушителям в соответствии с законодательством. При этом
обеспечить, в первую очередь, выполнение требований, определяющих
порядок заселения домов после завершения строительства;
- осуществить передачу Мосжилинспекции аккумулированной в
межведомственных комиссиях районов и административных округов ин-
формации по выданным ранее разрешениям на переустройство помещений
в жилых домах для обеспечения преемственности принятых ими реше-
ний. Сроки и условия передачи предварительно согласовываются с
Мосжилинспекцией. После этого указанные комиссии прекращают расс-
мотрение вопросов, связанных с переустройством помещений в жилых
домах;
- организовать с участием Мосжилинспекции информационно-про-
пагандистскую работу среди населения по вопросам подготовки,
оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах
(семинары, наглядная информация в подъездах жилых домов, встречи
руководителей органов исполнительной власти с жителями, привлече-
ние к этой работе старших по домам и подъездам, председателей ТСЖ
и ЖСК);
- обеспечить взаимодействие с Мосжилинспекцией в части приня-
тия мер по выявленным фактам несанкционированного переустройства,
включая подачу совместных исковых заявлений в суды.
7. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы
от 31 июля 1996 года N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения перео-
борудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых до-
мах г.Москвы".
8. Внести изменения и дополнения в постановление Правительст-
ва Москвы от 6 мая 1997 года N 321 "Об уточнении нормативных доку-
ментов и полномочий Мосжилинспекции" (в редакции постановления
Правительства Москвы от 19.08.2003 N 692-ПП):
8.1. Пункт 2.2.1 приложения 1 дополнить дефисом следующего
содержания:
" - соблюдения сроков производства работ, норм и правил про-
изводства работ по переустройству помещений в жилых домах.".
8.2. Пункт 2.2.10 приложении 1 изложить в новой редакции:
"2.2.10. Согласовывает проектную документацию на работы по
монтажу газового оборудования в жилых домах, помещениях в них, от-
дельных жилых помещениях.".
8.3. Приложение 1 дополнить пунктами 2.2.15, 2.2.16 следующе-
го содержания:
"2.2.15. Осуществляет в качестве уполномоченного органа Пра-
вительства Москвы прием и рассмотрение в режиме "одного окна" зая-
вок от граждан и юридических лиц с последующей выдачей им разреше-
ний (или обоснованных отказов в разрешении) на переустройство по-
мещений в жилых домах и производство связанных с этим ремонт-
но-строительных работ.
2.2.16. Проводит комиссионную приемку выполненных работ с
утверждением актов о произведенном переустройстве помещений в жи-
лых домах.".
9. Опубликовать настоящее постановление в официальных издани-
ях Мэра и Правительства Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ак-
сенова П.Н.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 3 к постановлению, приложения 1 - 5 к Регламенту отре-
дактированы исполнителем (Стрельников В.И. 681-71-49), исполнитель
отвечает за соответствие электронной и бумажной копии документа.
Размножать и рассылать с подлинника.
.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 года N 73-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
Мероприятия (работы) по переустройству, относящиеся к входя-
щим в понятие "переустройство помещений" перепланировке, переобо-
рудованию и реконструктивным работам, приведены в таблицах 1 - 3.
Одновременно с указанными в настоящем Перечне мероприятиями
(работами) или отдельно от них могут осуществляться следующие ме-
роприятия (работы), для которых оформление разрешительной доку-
ментации не требуется (ч.4 ст.2 Закона города Москвы от 29.09.99
N 37):
- ремонт помещений;
- устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шка-
фов);
- замена (без перестановки) инженерного оборудования анало-
гичным по параметрам и техническому устройству.
Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, сог-
ласовываются с надзорными органами в порядке, установленном распо-
ряжением Мэра Москвы от 11,04.2000 N 378-РМ.
.
- 2 -
1. Мероприятия (работы) по перепланировке
+---+---------------------------------------+--------------------+
| N | Мероприятия (работы) | Выполняются: |
|п/п| | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 1 |Разборка (полная, частичная) ненесущих |по эскизу| |
| |перегородок (исключая межквартирные) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 2 |Устройство проемов в ненесущих перего- |по эскизу| |
| |родках (исключая межквартирные) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 3 |Устройство проемов в несущих стенах и | |по проекту|
| |межквартирных перегородках (при объеди-| | |
| |нении помещений по горизонтали) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 4 |Устройство проемов в перекрытиях (при | |по проекту|
| |объединении помещений по вертикали) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 5 |Устройство внутренних лестниц | |по проекту|
| | | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 6 |Заделка дверных проемов в перегородках |по эскизу| |
| |и несущих стенах | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 7 |Устройство перегородок без увеличения |по эскизу| |
| | нагрузок на перекрытия | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 8 |Устройство перегородок (с увеличением | |по проекту|
| | нагрузок) и несущих стен | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 9 |Замена (установка дополнительного) ин- |по эскизу| |
| |женерного оборудования (не влекущая | | |
| |переоборудования по всему зданию) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 10|Изменение конструкции полов | |по проекту|
| |(с увеличением нагрузок) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
.
- 3 -
2. Мероприятия (работы) по переоборудованию
+---+---------------------------------------+--------------------+
| N | Мероприятия (работы) | Выполняются: |
|п/п| | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 1 |Замена технологического, инженерного и | |по проекту|
| |сантехнического оборудования (под новое| | |
| |функциональное назначение помещения) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 2 |Устройство туалетов, ванных комнат, | |по проекту|
| |кухонь | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 3 |Перестановка нагревательных (отопитель-| |по проекту|
| |ных), сантехнических и газовых приборов| | |
| |ров (исключая перенос радиаторов в за- | | |
| |стекленные лоджии, балконы) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 4 |Установка бытовых электроплит взамен | |по проекту|
| |газовых плит или кухонных очагов | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 5 |Замена и (или) установка дополнительно-| |по проекту|
| |го инженерного оборудования, увеличива-| | |
| |ющая энерго-, водопотребление, с заме- | | |
| |ной существующих или прокладкой допол- | | |
| |нительных подводящих сетей (исключая | | |
| |устройство полов с подогревом от обще- | | |
| |домовых систем водоснабжения и отопле- | | |
| |ния) | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
| 6 |Демонтаж инженерного оборудования и |по эскизу| |
| |(или) подводящих сетей при условии со- | | |
| |хранения существующих стояков холодного| | |
| |горячего водоснабжения и канализации | | |
| | | | |
+---+---------------------------------------+---------+----------+
.
- 4 -
3. Реконструктивные работы
+---+---------------------------------------+--------------------+
| N | Мероприятия (работы) | Выполняются: |
|п/п| | |
+---+---------------------------------------+--------------------+
| 1 |Изменение формы оконных и наружных | |
| |дверных проемов | |
+---+---------------------------------------+ |
| 2 |Ликвидация оконных и наружных дверных | по проекту |
| |проемов | |
+---+---------------------------------------+ |
| 3 |Устройство оконных и наружных дверных | |
| |проемов | |
+---+---------------------------------------+ |
| 4 |Изменение входов в здание | |
+---+---------------------------------------+ |
| 5 |Устройство входов в здание | |
+---+---------------------------------------+ |
| 6 |Пристройка тамбуров входов | |